Вряд ли в нашей стране найдётся хотя бы один человек, который бы не мечтал о собственном жилье. Причём новенькой квартирой с радостью обзавелись бы даже владельцы столичной недвижимости, мечтающие сменить свою старую хрущёвскую двушку на что-то более презентабельное. Увы, но все мечты у большинства граждан Украины разбиваются о суровую действительность: экономическая ситуация всё больше способствует росту цен, но почти никак не влияет на уровень заработных плат. Даже с учётом роста последних в долларовом эквиваленте они почти никак не изменились по сравнению с 2012-2014 годами.
При этом квартиры совсем не желают следовать аналогичной тенденции, регулярно дорожая. И как же при средней заплате по Украине в 6000 гривен и показателю по Киеву в 10 тысяч обычный украинец может позволить себе жильё в столице? И это при том, что даже не самая привлекательная однокомнатная квартира здесь обойдётся примерно в 30 тысяч долларов. Понятное дело, что такая сумма почти неподъёмная для большинства людей. По этой причине мы решили выяснить, на какой вариант жилья может рассчитывать среднестатистический украинец, не имея достаточно накоплений и заоблачной заработной платы.
Во сколько обойдётся жильё и как будет меняться цена?
Безусловно, цена напрямую зависит от того, какие требования вы предъявляете к будущей квартире. Так собственная жилплощадь в ЖК Зверинецький потребует от вас существенных финансовых вложений. Начальная цена за квадратный метр здесь равняется примерно 2 тысяч долларов, что характерно для любой современной и качественной недвижимости элитного класса. Рассчитывать на подобную квартиру можно только при наличии достаточных накоплений для покупки, как минимум, однокомнатной квартиры с отделкой в комфортабельных жилых комплексах.
Если же такой суммой вы не располагает, то стоит присматриваться к более доступным решениям эконом-класса. Для одного человека или молодой семьи, не планирующей в ближайшее время заводить ребёнка, вполне приемлемым выбором станет студийный вариант. В столице неплохие решения такого класса можно найти уже от 20 тысяч долларов. Хотя сейчас рынок более-менее стабилизируется, цены на такой вариант квартир пока не растут.
При этом снижения цен пока также не стоит ожидать. В прошлом году он случился ввиду ряда объективных факторов, как снижение ВВП, девальвация национальной валюты и промышленных проблем. Тогда всё это повлияло на значимое уменьшение стоимости жилой недвижимости в крупных городах страны:
- на 21% в Одессе;
- на 17% в Харькове;
- на 15% во Львове;
- на 14% в Днепре;
- на 10% в Киеве.
Очевидно, что даже под влиянием внешних факторов и возможности снижения стоимости квартир в Киеве они сильно в цене не сбросят. Как отмечают эксперты, больше всего на падение рынка недвижимости повлияет обострение военного конфликта на Востоке страны. Такая ситуация уже наблюдалась в 2015-2016 годах.
Как купить собственную квартиру?
При наличии стабильного и относительно неплохого дохода можно копить на жильё. К примеру, супружеская пара, проживающая в Киеве и зарабатывающая 25 тысяч гривен на двоих, вполне может откладывать по 12-15 из них, остальные выделяя на аренду квартиры, покупку еды и одежды, а также другие нужды. В итоге, если цены не изменятся, через 5-7 лет уже можно будет заехать в свою квартиру.
Ещё один вариант – взять кредит или воспользоваться программой для молодых семей. Это ещё один отличный способ, если вы сможете заключить договор с выгодными условиями. В итоге вы сможете сэкономить 5 тысяч на аренде и ежемесячно будете выплачивать уже за собственное жильё. Однако для этого нужно не иметь проблем с кредитной историей.