Приобретение недвижимости - это одна из более прибыльных и безопасных инвестиций, максимально возможная в контексте ведения бизнеса. Что стоит знать, планируя купить квартиру в ирпене „для фирмы”?
Основа-это проверка недвижимости
Приобретение квартиры - это даже для процветающей компании немаловажный расход. Следовательно, необходима соответствующая подготовка и планирование такого мероприятия. Наиболее важные параметры для самого предпринимателя, это местоположение, цена, и т. д. За подсказкой в этом вопросе лучше всего обратиться в агентство недвижимости.
Что нужно знать о налоге на недвижимость?
После выбора квартиры, которая по определенным причинам отвечает предпринимателю, необходимо проверить ее в земельном кадастре. Именно в нем определяется правовой статус недвижимости. Предпринимателей, которые покупают квартиру с целью ее аренды, безусловно, заинтересует налоговый аспект. Прежде всего, нужно понимать, что доход, получаемый от сдачи в аренду, является доходом от деятельности, к которому для правильного расчета необходим счет-фактура.
Объект требует определения ее начального значения
Очевидно, что при покупке квартиры обязательно необходимо рассмотреть вопросы налогообложения. Основным преимуществом приобретения недвижимости и введения ее в капитал компании, является возможность ее амортизации. Для того, чтобы определить, стоимость квартиры, необходимо умножить исходное значение недвижимости на годовую ставку амортизации. В конце полученное значение делится на 12 (количество месяцев в году).
Чтобы такое действие было возможно, необходимо определить начальное значение. Не имеет в данном случае значение типа заведения и его предназначение (покупка с целью создать в нем офис компании или сдачи в аренду). Обычно это значение определяется на основе цены приобретения квартиры или дома. Увеличивают ее все расходы, связанные с покупкой, например, налог на недвижимость, нотариальные расходы, расходы на отделку.
Срок окупаемости можно значительно сократить!
Следующий шаг, который должен сделать предприниматель-это ввод недвижимости на учет основных средств. Тем не менее, при выборе конкретного метода амортизации (хотя, как правило, их несколько), можно использовать только линейный метод. Здесь годовая ставка амортизации составляет всего 1,5%, поэтому амортизация длится несколько десятков лет. Этот период можно в несколько раз сократить, применив ставку на уровне 10%.