Сейчас наблюдается повышенный интерес киевлян и приезжих к первичному рынку недвижимости столицы. Многие хотят приобрести квартиру в новостройке. Такая тенденция вполне понятна, все же современные жилые комплексы не имеют износа, возводятся с применением современных технологий и материалов. Планировка квартир в них более продуманная. К тому же застройщики часто устанавливают более низкую стоимость на квадратные метры, чем собственники. Да и беспроцентную рассрочку при покупке жилья можно получить.
При поиске квартиры в новостройке первым делом нужно обращать внимание на строительную компанию. Важно сотрудничать с проверенными фирмами. Как определяются надежные застройщики киева? Важно обратить внимание на множество нюансов. В первую очередь – как долго компания действует на рынке недвижимость Украины. Не стоит доверять фирмам, которые открылись совсем недавно, даже если у них очень привлекательные предложения. Вы не сможете быть уверены, что проект будет достроен, сдан в срок. К тому же неизвестно как поведет себя компания в различных ситуациях – например, в случае финансовых проблем.
Обязательно проверьте репутацию. Узнайте, какие объекты принадлежат застройщику. Все ли они достроены? Желательно поговорить с жильцами таких домов, узнать, нет ли у них претензий к строительной компании. Был ли сдан проект в оговоренные сроки?
Сколько проектов одновременно ведет фирма? Некоторые компании используют инвестиции в одно здание для строительства других проектов, на которые наблюдается меньший спрос.
Если ведется одновременно несколько строек, обратите внимание, на каком этапе находится каждая из них. Как долго ведется строительство?
Обязательно стоит изучить рейтинг застройщиков. Разумеется, лучше сотрудничать с компаниями, которые занимают в нем высокие позиции. Особенно, если вы инвестируете в проект, которые еще не был сдан в эксплуатацию.
Еще один важный момент – финансовая стабильность строительной компании. Важно убедиться, что у застройщика нет проблем бюджетом. В противном случае есть вероятность, что предприятие объявит себя банкротом. Сейчас, во время сложной экономической ситуации в стране, это вполне возможный сценарий.
Как видите, покупка квартиры от застройщика – непростой и ответственный процесс, который требует тщательной проверки строительной компании. Если есть возможность, лучше приобретать уже готовые квадратные метры.