Изменение способа эксплуатации помещения или здания (например, устройство в квартире кабинета врача), требует соблюдения формальностей. Самовольное изменение, даже тогда, когда оно не было связано с какими-либо строительными работами, может привести к проблемам, включая необходимость уплаты пошлин.
Изменение способа использования помещения требует отчетности?
Изменение способа использования объекта строительства или его части требует уведомления органов архитектурно-строительной администрации. Итак, легализация перепланировки квартиры касается даже таких случаев, когда в связи с изменением не ведутся никакие строительные работы. Если изменение связано с работами, требующими разрешения на строительство, решение об изменении режима использования осуществляется в разрешении на строительство.
Заявки необходимо выполнить перед изменением режима эксплуатации объекта или его части. После получения заявки орган имеет 30 дней на подачу возражений. Его отсутствие означает, что вы можете изменить способ использования. При этом стоит подождать несколько лишних дней, потому что офис может дать решение в последний, 30 день.
Изменение без необходимых формальностей
Несоблюдение обязательств об изменении, может вызвать ряд негативных последствий, например:
· приостановка эксплуатации строительного объекта,
· необходимость представления документов для легализации нового способа использования,
· оплата сборов,
· обязанность восстановления предыдущего использования.
Если изменение режима использования было связано с самовольно проведенными строительными работами, то будет проводиться разбирательство по поводу строительного произвола, которое может, но не должно привести к легализации выполненных работ и нового способа использования.
Приостановка эксплуатации объекта
Если строительный надзор установит, что имело место самостоятельное изменение способа использования объекта или его части, будет приостановка эксплуатации объекта.