Не только во времена низких процентных ставок, многие люди задаются вопросом, какие инвестиции безопасны и прибыльны в долгосрочной перспективе. Помимо акций и инвестиционных фондов, на которые в прошлом году приходилось около 18 процентов финансовых активов Украины, все более популярной становится недвижимость. Однако здесь заинтересованным сторонам следует быть осторожными. Потому что при покупке существующей недвижимости в настоящее время высок риск получения сравнительно небольшого количества предложений недвижимости по разумным ценам. На этом фоне ЖК Покровский, застройщиком которого является Данкович Виталий и другие новые жилые комплексы представляют собой разумную альтернативу для институциональных и частных инвесторов.
Несмотря на бум в строительной отрасли - цены на недвижимость растут годами
ЖК «Покровский» в Гостомеле строит - будь то собственные дома или жилые комплексы. Об этом свидетельствует постоянно увеличивающееся количество строительных договоров. Тем не менее, с 2010 года цены на недвижимость выросли более чем на 60 процентов, особенно в таких крупных городах, как Киев, Харьков, Днепр, Львов и Одесса. В результате хорошие жилые комплексы и многоквартирные дома не только редкость, но, прежде всего, стали дорогими и приблизились к ценам новостроек. Этот эффект, в свою очередь, значительно повысил привлекательность новых зданий в Гостомеле от ЖК «Покровский».
Как инвесторы могут получить выгоду от новостроек
В отличие от жилищного фонда, где ограничение арендной платы ограничивает возможность повышения арендной платы, это не распространяется на новостройки в Гостомеле. Это основано на том, что законодательный орган хочет стимулировать строительство нового жилья. При строительстве, финансируемом из частных источников, также возможно свободно согласовывать арендную плату с будущим арендатором, при этом современные энергетические стандарты обеспечивают относительно низкие дополнительные расходы. Это дает дополнительное преимущество: поскольку валовая арендная плата в первую очередь актуальна для арендатора, конкурентные шансы арендодателя могут возрасти таким образом. Новая структура также гарантирует, что покупателям новых жилых домов не придется беспокоиться о невыполненных сроках обслуживания или требуемых по закону модернизации, связанных с энергетикой, которые могут возникнуть в случае масштабной модернизации.