Технический паспорт на любую недвижимость (коммерческие и жилые объекты, придомовые постройки, гаражи и так далее) – это важный документ, который подтверждает не только собственность, но и полные характеристики постройки. Кроме этого, если его не будет на руках или будет неправильно оформлен, то не получится провести ни одну юридическую сделку у нотариуса. Сегодня оформить техпаспорт бти можно обратившись за помощью к специалистам агентства.
Где изготавливается технический паспорт на объект недвижимости
Если на объект недвижимости уже был ранее оформлен документ и имеется зарегистрированное право собственности, но он был утерян, значит нужно срочное восстановление. Сама процедура, обычно не занимает много времени, но волокита с повторными обмерами и расчетами обеспечена. Технический паспорт следует оформлять в следующих случаях:
- имеются неточности в документе;
- был утерян документ;
- производилась реконструкция или перепланировка;
- производилось новое строительство.
Важно, то, что, если были совершены изменения в планировке или проводились реконструкции в помещении, обязательно следует внести все изменения в технический паспорт, в противном случае, он будет не точным и недействительным, поэтому узаконить новую площадь будет очень трудно, практически невозможно.
Для чего необходим технический паспорт
Технический паспорт нужен для расчета налоговой база по объекту собственности. Поэтому, если имеются расхождения с реалиями, обязательно необходимо обновить технический план помещения. Для оформления наследства, договора дарения, мены, купли\продажи или другой юридической сделки технический паспорт необходимо буде предъявить нотариусу.
Если собрались приобрести квартиру, дом или коммерческое помещение, то следует ознакомиться с техническим паспортом и сравнить с реальным объектом. Если имеются расхождения, желательно попросить, чтобы собственник самостоятельно переоформил документ или вообще отказаться от этой сделки.
Благодаря изменениям в законодательстве, сегодня заниматься оформлением технических паспортов могут не только государственные БТИ, но и частные компании имеющие специальное разрешение на вид деятельности. Обращаться с просьбой об оформлении технического паспорта, необходимо только к хорошим специалистам, так как наличие в нем ошибок и неточностей приведет к повторному переоформлению.