Удачное расположение офиса всегда на руку бизнесу. В уютном помещении, куда легко добраться сотрудники трудятся эффективнее, а клиенты быстрее находят вас по карте и с удовольствием приезжают.
О правилах выбора удачного рабочего помещения рассказали владельцы киевского офисного центра “Fermmash”, где можно арендовать отличные кабинеты за небольшую стоимость.
Как местоположение формирует цену
Бытует мнение, что аренда рабочих площадей в Киеве непомерно дорогая. Это правда, если речь идет о бизнес-центрах класса “А” - новостройках с полной инфраструктурой, расположенной в пределах деловых кварталов. Их обычно выбирают крупные представительства для головных офисов.
Но не каждому бизнесу нужен вид на Печерск. Хорошие отремонтированные здания с парковкой и видеонаблюдением есть по всему городу. В частности, Бизнес-центр “Fermmash” находится в Шевченковском районе, примерно в 10 километрах от центра Киева и поэтому относится к категории “В”.
Офисы здесь, учитывая парковую зону и удобную транспортную развязку плюс метро, в несколько раз дешевле, чем ВИП-помещения в сердце столицы.
Только с ремонтом
Не пренебрегайте внутренним состоянием помещения, даже если перед вами удачное местоположение и нужная площадь по привлекательной цене.
Помните: сотрудники будут видеть эту картинку каждый день, и если она не располагает к продуктивной работе, не ждите от них сверхрезультатов.
Эксперты рекомендуют арендовать офисы с ремонтом пускай и не в новом здании. Свежая отделка внутри, светлые кабинеты, достаточное количество розеток, хорошая вентиляция, окна, из которых не сквозит, чистые санузлы - это нормальные условия труда.
Нужная планировка
В IT-сфере наблюдается большой спрос на просторные помещения типа open space с незамысловатым ремонтом. Также пользуются популярностью “гибридные” пространства, позволяющие работникам совмещать/чередовать удаленку и работу в офисе.
Кабинетная структура остается востребованной для сферы услуг (турфирмы, юридическая консультация, кадровые агентства).
Технические вопросы: интернет, охрана, пропуск
По словам владельцев БЦ “Fermmash”, важный компонент для бизнеса - скоростной и бесперебойный интернет. Убедитесь, что администрация офис-центра заключила договор с надежным провайдером. То же касается и видеонаблюдения по периметру, сигнализации, охраны территории, парковки.
Пропускной режим в здании не пойдет на пользу бизнесу, работающему с клиентами. Многие не захотят тратить время на оформление пропуска при входе.
ВАЖНО: поскольку вы арендуете помещение не на один месяц, выясните все волнующие моменты перед подписанием договора.
Итак, подведем итоги: если вы не готовы платить за свое премиальное расположение в центре, рассматривайте помещения класса “В” и “В+”.
По состоянию на август 2021 года, в Киеве их вакантность составляет 10-15%.