Приватизация квартиры: о чём нужно помнить

Приватизация жилья – вопрос, который не теряет в нашей стране актуальности вот уже несколько десятилетий. Если одни граждане сразу же оформили право собственности на свои квартиры, то другие до сих пор пользуются жилой площадью на основании социального найма и не видят в этом большой проблемы. Если вы относитесь ко второй категории, однако обстоятельства заставляют задуматься над тем, как проводится приватизация квартиры, данный материал для вас.

Прежде всего, есть смысл поговорить о нормах приватизации. Приватизация недвижимости бывает бесплатной лишь тогда, когда она соответствует квотам, которые устанавливает государство. Как известно, на каждого члена семьи полагается 21 кв.м. и ещё десять дополнительных на всех сразу: если квартира больше, за все лишние квадратные метры придётся доплатить. Есть у этой медали и обратная сторона: если на жильца приходится меньше площади, он имеет право приватизировать дополнительное государственное имущество.

Вместе с тем, платить за перебор с квадратными метрами приходится далеко не всегда. Законы предусматривают ряд ситуаций, в которых жильцы большой квартиры могут стать её собственниками бесплатно. Так, например, никакие пошлины не будут взыматься с семей ликвидаторов аварии на ЧАЭС или, к примеру, с семей, которые получали новое жильё после сноса старого, которое находилось в аварийном состоянии.

Следует также учесть, что не всякое жилище государство соглашается передавать в частную собственность – предусмотрен ряд случаев, в которых оформление квартиры невозможно. Речь, прежде всего, идёт о квартирах-музеях, жилых площадях в заповедниках и военных городках, а также о недвижимости в зонах отселения или аварийных постройках.

 

Сложно ли приватизировать квартиру?

Было бы наивным полагать, что приватизация жилья – лёгкая и непродолжительная процедура. Помимо подготовки обычной документации (заявления, справки о составе семьи, ордера и прочего), понадобится составить генеральный план, который зафиксирует отсутствие перестроек и перепланировок, а также подтвердит, что государство отдаёт квартиру в том же состоянии, в каком и предоставляло её на правах пользования. Как правило, это отнимает массу сил и несколько месяцев времени.

В этом отношении на помощь приходят юридические компании, специализирующиеся на жилищном праве. Профессиональное правовое сопровождение позволяет ускорить процедуру и грамотно защитить интересы клиентов.

Детальная информация о приватизации и других операциях с недвижимостью здесь