Аренда квартиры является заманчивой инвестицией. После того, как вы купили нужное помещение и восстановили его, настало время, чтобы выбрать оборудование, найти арендаторов и подписать контракт. Это шаги, которые следует предпринимать с осторожностью, чтобы избежать проблем в будущем. Мы рекомендуем, как защитить себя от неприятных сюрпризов.
Узнать больше об условиях краткосрочной аренды в Киеве вы можете на http://kievarenda.com.ua
Кому вы хотите сдать вашу квартиру в аренду? На этот вопрос вы должны ответить в первую очередь. В частности, определившись с группой жильцов, вам будет легче принимать решения о том, как оборудовать квартиру.
В зависимости от вашей конкретной целевой группы, вы можете точно оценить стоимость предложения жилья, необходимость мебели и оборудования. Если вы предполагаете сдавать квартиру студентам, то не вкладывайте деньги в дорогую мебель. Стоит приобрести функциональную мебель и оборудование, замена которого в конечном итоге не подорвет ваш бюджет. Если, в свою очередь, вы хотите сдавать в аренду квартиру клиентам с высокими требованиями (например, состоятельные семьи или людям, находящимся в поисках помещений на высоком уровне), обратите внимание на оборудование с высокой конечной ценой. Таким образом, вы можете сопоставить свое предложение к соответствующему сегменту рынка аренды и избежать неприятных ситуаций, в которых тщательно отремонтированные и оснащенные дорогостоящим оборудование квартиры повреждены в следствии небрежности со стороны арендаторов.
Перед тем, как сдать квартиру в аренду необходимо выделить время, чтобы встретиться с потенциальными арендаторами. Не принимайте решение в спешке - кратко поговорите с каждым, кто хочет снять квартиру и попытаться поймать его на лжи. Также обратите внимание на любое нежелательное поведение. Дружеские отношения и взаимопонимание, безусловно, помогут в решении потенциальных конфликтов в будущем.
Помните, однако, о сохранении профессиональной дистанции. Перед тем, как снять квартиру, вы можете защитить себя от неприятных сюрпризов и проверить людей, которые хотят жить там. Вы имеете право запросить сканы удостоверений личности.
Основой для успешной аренды является хорошо подготовленная для сдачи в аренду квартира. Обязательно заботиться о том, чтобы все механизмы, которые есть в квартире, хорошо работали. Это является ключом к успешным инвестициям и эффективной защите своих прав и собственности.
При подготовке договора об аренде и поговорите с арендаторами, обсудите некоторые детали, например, вопрос курения в квартире и пребывания в квартире животных. Четко определите границы свободы пребывания в съемной квартире.
В дополнение к отдельным механизмов для использования съемной квартире, договор должен включать в себя:
- персональные данные арендодателя и арендатора
- основная информация об арендуемом жилье - его адрес и площадь
- период аренды
- подробные ежемесячные платежи и порядок и сроки их выплат,
- протокол приемки помещения.
Если вы хотите, чтобы избежать ситуации, когда арендатор не хочет выезжать из квартиры, вы можете также воспользоваться защитой прав владельца.