Як забезпечити однакову температуру опалення у всіх квартирах житлового будинку?

Однією з найважливіших складових затишного проживання людей в осінньо-зимовий період є комфортна температура в будинку. Але буває, що в опалювальної системи трапляються неполадки і це доставляє мешканцям незручності.

З початком опалювального періоду людей хвилює і ряд інших не менш важливих питань.

Причини проблем з опаленням і з іншими інженерними системами будинку бувають різні, і їх суть найчастіше незрозуміла багатьом мешканцям.

На ці важливі для кожного жителя питання відповіла головний інженер компанії «Місто для людей Кременчук» Наталія Щербакова.

Який норматив?

Згідно Правил надання послуг централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабміну від 21.07.2005 №630, температура повітря в житлових приміщеннях повинна бути не менше +18°С (+20°С – в кутових кімнатах). Ця температура, на думку фахівців, забезпечує нормальне функціонування і терморегуляцію організму. І хоча для більшості людей найбільш сприятлива температура – +20...+22°С, але наполягати на забезпеченні такого мікроклімату мешканці не вправі.

Кому скаржитися, якщо температурний норматив не дотримується?

В першу чергу мешканцям необхідно з'ясувати, чи є в їхньому будинку людина, що відповідає за температурний режим. Найчастіше на загальних зборах власники квартир з метою економії вирішують на ніч знижувати температуру. Якщо ж таких зборів не було, тоді житель може звернутися в теплову інспекцію «Теплоенерго», «Полтаваобленерго» і в свою керуючу компанію. Комісія проведе необхідні виміри, якщо температура нижче норми, будуть вжиті необхідні заходи.

Якщо в день приходу комісії в квартирі потеплішало, а потім знову стало холодно?

Якщо мешканці не згодні з рішенням комісії, можна наполягати на проведенні повторного обстеження.

Якщо температура в квартирі нижче норми, хто відповідальний за забезпечення якісного опалення?

Всі ситуації індивідуальні. Іноді в деяких квартирах будинку температура в нормі, в деяких ні. Велике значення має стан віконних рам, щільність прилягання дверей, надмірне продування через щілини, які ведуть до тепловтрат.

Якщо в одній з квартир холодно, а в інших тепло, це може говорити про розбалансування системи опалення. При цьому відрегулювати систему неможливо, потрібна повна заміна комунікацій, що не входить в суму тарифу.

Як бути жителям в такому випадку?

Всі рішення про проведення великих ремонтних робіт в будинку приймають власники квартир. Якщо мешканці вирішать, що їм потрібен капітальний ремонт тепломереж, вони можуть прийняти рішення накопичити певну суму на реновацію. На збори жителів можна запросити менеджера керуючої компанії, який допоможе жителям правильно оформити договір, включивши ремонтні накопичення в тариф. При цьому важливо не забути про пріоритетність робіт. Може виявитися, що спочатку важливіше відремонтувати покрівлю, а лише потім опалення.

Клієнти часто вважають, що керуюча компанія відмовляється від виконання робіт з балансування системи опалення, посилаючись на необхідність капремонту. Як мешканцям дізнатися, через що в квартирах холодно?

Балансування опалювальної системи можлива тільки в разі цілісності і працездатності запірної арматури. Враховуючи, що 70% житлофонду України побудована ще в радянський час, коли така арматура взагалі не встановлювалася, відрегулювати опалення в будинках просто неможливо. До того ж, балансування стояків не завжди призводить до поліпшення опалення квартир. При необхідності мешканці можуть спуститися в підвал і спільно з представниками керуючої компанії і «Теплоенерго» або «Полтаваобленерго» обстежити стан теплового вузла.

Бувають і зворотні випадки, коли жителі скаржаться на перетопи, в квартирі жарко. При цьому, якщо забезпечення нижньої температурної межі чітко визначено нормативами, то відстежувати перевищення температури обслуговуючі організації не зобов'язані. Слід пам'ятати, що власники квартир, проголосувавши на загальних зборах, можуть самі визначати режим опалення. Однак через розбалансування системи опалення в квартирах одних мешканців може бути жарко, а інші будуть замерзати. У таких випадках правильніше враховувати інтереси сусідів, що мають найхолодніше житло в будинку.

Недостатньо прогріватися батареї можуть і внаслідок засмічення. У більшості житлових будинків вода, що містить в собі суміші солей кальцію, магнію і навіть мул, циркулює в замкнутій системі. Всі ці домішки з роками скупчуються на стінках труб, радіаторів і котлів, знижуючи теплопередачу між водою і металевою поверхнею.

Для забезпечення нормативної температури доводиться підвищувати енерговитрати. Однак у багатоповерхівках з більш, ніж 10-ти річним терміном експлуатації, системи опалення забиваються відкладеннями іноді більш, ніж на 50%, і підняти температуру навіть по окремому стояку неможливо. У деяких випадках по ряду причин вода, що циркулює в системі опалення не відповідає нормативам. Тому труби і радіатори, експлуатовані більше 5-ти років потребують проведення процедури промивання системи опалення.

На сьогоднішній день існує ряд документів, що регламентують необхідність і вид промивання теплових систем: хімічне, гідропневматичне або пневмогідроударне. Це залежить в тому числі і від типу радіаторів, встановлених в квартирі. Варто пам'ятати, що  раніше «зацементовані» сольовими відкладеннями прогалини в системі після промивання можуть оголитися, через що буде потрібно проведення капітального ремонту.

Зв'язатися з фахівцями можна за телефоном: 0673414141 та по електронній пошті: [email protected]

Про це повідомляє «Місто для людей Кременчук».

температура опалення квартири житловийбудинок містодлялюдей кременчук
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Пока еще никто не оценил
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
159 просмотров в декабре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Масову цифровізацію українських шкіл та закладів освіти обіцяють в Міністерстві цифрової трансформації України. Як повідомили в департаменті цифрової освіти, планується перевести увесь документообіг в електронний вигляд. Для школярів створять електронні підручники та освітні онлайн ресурси, їх оцінки бачитимуть й батьки,  і самі учні в електронному щоденнику. Усі навчальні плани, розклад та матеріали уроків теж будуть в онлайн доступі. Учням запропонують ф...
Общество
Ми писали, що протягом зимових свят Укрзалізниця призначила чимало додаткових поїздів й продовжила маршрути в популярних напрямках. З 8 грудня призначено ще 8 пасажирських поїздів. Наведений графік руху вже діє, - повідомили в Укрзалізниці. Загалом країною курсуватимуть 185 пар пасажирських поїздів плюс 37 пар поїздів в міжнародному сполученні, серед яких із країнами Європи - 20 та з країнами СНД - 17. Отже, додаткові поїзди в західному напрямку: № 192/291...
Общество
Ми неодноразово писали про небезпеку рибних консервів, які можуть містити ботулотоксини.  За даними Державної служби України з питань безпеки продуктів і захисту прав споживачів, з початку цього року на ботулізм захворіло 123 особи, серед них 3  дитини. Десять пацієнтів померли від хвороби.  У Асоціації рибалок України нагадують громадянам бути обережними під час споживання консервів, в'яленої, копченої, солоної або консервованої риби, м'ясних і грибних ко...
Криминал
7 років позбавлення волі за смертельне побиття Полтавською прокуратурою було доведено вину 19-річного полтавця у вчиненні умисних тяжких тілесних ушкоджень, небезпечних для життя в момент заподіяння, що спричинило смерть потерпілого). У листопаді 2018 року підсудний, будучи тоді неповнолітнім, під час конфлікту на території ринку «Алмазний» наніс своєму 22-річному знайомому численні удари кулаками по всьому тілу та штовхав головою об металеві кіоски. Згодо...
Общество
Як повідомили у департаменті освіти Кременчука, троє кременчуцьких учнів стали переможцями ІІІ (обласного) етапу XX Міжнародного конкурсу з української мови імені Петра Яцика. Друге місце посіли учні Кременчуцького ліцею №4 "Кремінь" - Артем Джавахішвілі та Софія Самборська. У підготовці до конкурсу їм допомагали вчителі: Конохова Наталія Анатоліївна та Кривенко Ольга Олександрівна. Ще одне призове третє місце завоювала Карина Ожерельєва, учениця Полтавськ...
Общество
Суспільство розділене навпіл: одні за домашні завдання, інші проти. Кременчужани неоднаразово долучалися до дискусії, кому потрібні домашні завдання? Багато батьків, особливо учнів початкових шкіл, втомилися від необхідності робити домашнє завдання. МОН декларує домашнє завдання, як таке, яке дитина може зробити самостійно протягом 45 хвилин. На практиці - через погане викладання, або не сприйняття дитиною матеріалу на батьків кладеться вчительський тягар....
Криминал
Полтавське видання розповідає про стан потерпілого охоронця з Полтави, у якого вистрелив перехожий. ФОТО: "Полтавщина"  Миколі Суслі дали першу групу інвалідності. Він у свідомості, без частини черепа, з кулями у голові, але прикутий до ліжка. Лікарі поки не дають жодних прогнозів. Родина постраждалого витратила на лікування 100 тисяч гривень. Зараз збирають довідки, щоб отримати компенсацію від держави. 5 грудня в Октябрському райсуді Полтави відбулося за...
Общество
З державного й обласного бюджетів виділять 20 млн гривень на реконструкцію стадіону "Кредмаш", що був переданий у власність міста. За планом оновлять футбольне поле, встановлять дві трибуни з новими пластиковими сидіннями, зроблять навіс для центральної трибуни, а ще облаштують волейбольний і баскетбольний майданчики, сектори для легкоатлетичних змагань та парковку для транспорту. Передбачається, що наступного року по 10 млн виділять з державного та бюджет...
Общество
У Семенівці двоє юнаків підозрюються у нанесенні тяжких тілесних ушкоджень перехожому, яке спричинило смерть. За версією слідства, молодики , 18 та 20 років, 8 грудня 2019 року у смт. Семенівка на ґрунті раптово виниклих неприязних стосунків жорстоко побили 46-річного перехожого і залишили у безпорадному стані в канаві. У ній від отриманих тілесних ушкоджень потерпілий помер. За процесуального керівництва Семенівського відділу Лубенської місцевої прокурату...