Полтавський суд скасував рішення про створення ОСББ у Кременчуці

Резонансне рішення прийняв Господарський суд Полтавської області 7 серпня 2019 року.

У справі №  917/545/19 ОСОБА_1 позивається до відповідачів, яких два:  Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Велика Набережна Б.1" , та Виконавчий комітет Кременчуцької міської ради Полтавської області.

Вимагав позивач визнання недійсним рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку  "Велика Набережна Б.1" дата проведення 20 серпня 2017 року;

Скасування державної реєстрації ОСББ.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що у  липні 2018 року їй стало відомо про створення ОСББ вже після ознайомлення з Актом приймання - передачі житлового комплексу або частини з балансу на баланс від 31 липня 2018 року.

При  цьому  позивача взагалі не було повідомлено, як власника квартири, про проведення установчих зборів. Переважна більшість з власників квартир також не були належним чином повідомлені про проведення установчих зборів та їх результати. До членів правління та головою правління обрано особу , який не є власником квартири чи нежитлового приміщення в будинку .

Крім того, у протоколі №1 від 20 серпня 2017 року зазначено загальну площу всіх квартир та нежитлових приміщень яка також не відповідає дійсності, бо вона менша ніж дійсна.

Таким чином, у зазначеному протоколі містяться недостовірні дані, що призвело до невірного визначення пропорції розміру площі, що впливає на процедуру голосування та визначення точної кількості співвласників.

Також у графі «документ на право власності» щодо співвласників двадцяти п’яти квартир не зазначено реквізитів таких документів (номер та дату видачі).

При проведенні зборів повинно бути перевірено наявність правомочності особи для прийняття участі у зборах, шляхом перевірки правовстановлюючих документів на право власності, та в результаті впевнитись, що особа є дійсно співвласником на момент таких зборів, про що і передбачено в додатку до протоколу внесення відомостей про документи на право власності.

Позивач зазначає, що відповідно рішення Кременчуцької міської ради від 27 липня 2016 року тільки саме КП «Квартирне управління» було доручено брати участь у зборах співвласників від імені Кременчуцької міської ради, але відповідно до відповіді від 17.08.2018 р. вих. № 01-09/16 КП «Квартирне управління» участі у зборах не приймало.

Позивачем зібранні підписи більшості співвласників будинку, які виступають проти створення ОСББ та кандидатури його голови

Позивач вважає, що Виконком Кременчука мав перевірити усі ці деталі, але не зробили цього.

Позовні вимоги суд задовольнив.