Элитная одесская недвижимость: основные характеристики

Одесса является одним из наиболее популярных городов для инвестирования как среди иностранных предпринимателей, так и украинцев. Именно поэтому элитная недвижимость г. Одесса представляет собой важную часть доходов города и сейчас находится на пике своего развития. Какие критерии позволяют отнести тот или иной объект к разряду элитных и как формируется стоимость такого жилья – об этом расскажут специалисты агентства недвижимости «Альянс».

Какая недвижимость считается элитной?

Сегодня биллборды и телевизионная реклама пестрят громкими заявлениями об очередном элитном жилом комплексе, однако далеко не все рекламируемые объекты соответствуют требованиям к элитной недвижимости. Мы выделили несколько основных критериев, по которым можно считать квартиру элитной.

Район, где находится квартира

Для нашего города самыми престижными считаются морское побережье и исторический центр. Если вы хотите купить жилье с видом на море, это будет стоить дороже, чем аналогичная квартира, но уже не с таким живописным видом – причем дома могут находиться буквально в ста метрах друг от друга, а квартиры в них будут отличаться по стоимости только за счет вида из окна. История района также имеет большое значение в формировании цены: если объект находится на Молдаванке, Пересыпи или в спальном районе – даже самое шикарное жилье не может быть отнесено к элитному: таковы правила, по которым осуществляется продажа квартир в Одессе.

Характеристики апартаментов

Обычно минимальная площадь таких квартир редко бывает ниже 100 квадратных метров, однако можно найти и варианты около 75-80 кв.м. – такое компактное жилье уже считается «элитной малометражкой». Классической высотой потолков в такой квартире считается 3,5 метра, в лучших традициях сталинских домов. Ремонт выполнен из лучших европейских материалов, которые прошли экологическую проверку, а дизайн квартиры тщательно продуман специалистом. 

Наиболее популярны среди покупателей апартаменты в старых домах XIX начала XX столетий: такие здания с небольшим количеством квартир обладают неповторимой утонченностью с налетом старины, что особенно ценится среди эстетов. Архитектура тех лет отличается не только красивой лепниной на фасадах, но и поразительной прочностью – эти дома простоят еще как минимум сто лет и считаются самым надежным жильем.

Однако новострои Одессы сегмента элит практически не уступают своим старшим товарищам позапрошлого века: просторные, современные, светлые, расположенные в лучших районах города – эти квартиры создавались застройщиками, которые знают о европейском качестве не понаслышке. Однако для того, чтобы не перепутать по-настоящему хорошее жилье с просто красивой пустышкой, следует обратиться за помощью к профессиональному риелтору: специалист знает все тонкости рынка и подберет оптимальный вариант.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
3 просмотра в декабре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
Вже завтра, 19 грудня, о 15 годині на площі Перемоги відбудеться відкриття головної ялинки Кременчука. Для кременчужан і гостей міста підготували цікаву святкову програму «На зустріч Святому Миколаю». На дітей очікують ігри та розваги, цікаві зустрічі з казковими героями, сюрпризи та дива. Цього дня у нашому місті також відкриється головна резиденція Святого Миколая. Улюбленець малечі прийматиме до 1 січня у вихідні та святкові дні з 15 до 20 години. Ціє...
Общество
Прибирання прибудинкової території багатоквартирного будинку – чий обов'язок? Чи входить в обов'язки керуючої компанії прибирання під'їзду? На ці запитання відповів експерт із адміністрування житлової нерухомості, директор компанії «Місто для людей Кременчук» Сергій Зінченко. Він розповів, що в будинках, що обслуговуються керуючою компанією «Місто для людей Кременчук», послуга з прибирання під'їздів не входить в тариф обслуговування. Якщо жителі хочуть ц...
Общество
В Кременчуге насчитывается 115 защитных сооружений гражданской защиты, из которых 85 – хранилищ и 30 – противорадиационных сооружений. По результатам последней проверки, все защитные сооружения коммунальной формы собственности прошли техническую инвентаризацию с оформлением соответствующих технических паспортов. Несмотря на это 25 защитных сооружений Кременчуга не прошли инвентаризацию. Ведь большинство из них находятся на балансе ликвидированных предприят...
Общество
Для того, щоб створити безпечні умови для Новорічних і Різдвяних святкувань, всі місця масових гулянь мають бути під наглядом представників оперативних служб Кременчука. Тому поблизу міських ялинок і місцях проведення культурно-масових заходів для попередження виникнення пожежної ситуації організують чергування рятувальників. Також за дотриманням порядку та спокою наглядатимуть представники правоохоронних органів, а міська медична служба забезпечуватиме м...
Общество
Наступного року за кошти бюджету Кременчука завершуватимуть роботи з відновлення пожежних гідрантів. Ці об’єкти встановлені на мережах центрального водозабезпечення та перебувають на балансі комунального підприємства «Кременчукводоканал». До цього часу лише за кошти комунального підприємства утримувалися та ремонтувалися пожежні гідранти. Таке фінансове навантаження було непосильним для підприємства. Тому і прийняли рішення з наступного року проводити роб...
Политические новости
Стоимость коммунальных услуг, в том числе и тарифы на газ, очень завышены относительно доходов населения. Справедливая цена газа для населения не должна превышать $145 за тысячу кубов. Тарифы необходимо снижать.   Об этом в интервью «КП в Украине» говорил лидер политической партии «Основа» Сергей Тарута «Я на собственном опыте знаю, что такое добыча газа и как рассчитывается его цена. И в нашу партию входят люди с опытом и в добыче, и в транспортировке газ...
Спорт
Сьогодні о 17:30 в Києві відбудеться хокейний матч. Двадцять третій тур Української хокейної ліги цього сезону відкриють місцеві «Крижані Вовки» та лідери поточного розіграшу «Кременчук». Традиційно у матчах між цими командами перемагають наші хокеїсти. Наразі рахунок зустрічей цих клубів становить 53:9 на користь кременчуцького клубу. 9 шайб ХК «Кременчук» зміг закинути в більшості та один раз кременчужани відзначилися у воротах киян у меншості. Також кре...
Общество
В Кременчуге заработали елочные базары, а расположены они в разных микрорайонах города, в основном недалеко от остановок общественного транспорта. На интерактивной карте можно увидеть, где работают елочные базары в нашем городе. Вот места, где можно приобрести новогоднюю елку в Кременчуге: - «Улица Леси Украинки»; - «Улица Героев Украины»; - «Улица Керченская»; - «Улица Казацкая»; - «Проспект Полтавский»; - «Улица Гвардейская»; - «Улица Вадима Бойко»; - «В...
Криминал
Вчора об 11:39 до кременчуцьких правоохоронців звернулась 47-річна містянка та повідомила, що 2 грудня невідома особа виманила у неї чотирнадцять тисяч гривень. Кременчужанка хотіла становити вікна, проте натрапила на шахрая. Ось так жінка залишилися без встановлення вікон і грошей. Кримінальне провадження відкрито за частиною 1 статті 190 Кримінального кодексу України (шахрайство). За матеріалами прес-центру Кременчуцького відділу поліції.