Элитная одесская недвижимость: основные характеристики

Одесса является одним из наиболее популярных городов для инвестирования как среди иностранных предпринимателей, так и украинцев. Именно поэтому элитная недвижимость г. Одесса представляет собой важную часть доходов города и сейчас находится на пике своего развития. Какие критерии позволяют отнести тот или иной объект к разряду элитных и как формируется стоимость такого жилья – об этом расскажут специалисты агентства недвижимости «Альянс».

Какая недвижимость считается элитной?

Сегодня биллборды и телевизионная реклама пестрят громкими заявлениями об очередном элитном жилом комплексе, однако далеко не все рекламируемые объекты соответствуют требованиям к элитной недвижимости. Мы выделили несколько основных критериев, по которым можно считать квартиру элитной.

Район, где находится квартира

Для нашего города самыми престижными считаются морское побережье и исторический центр. Если вы хотите купить жилье с видом на море, это будет стоить дороже, чем аналогичная квартира, но уже не с таким живописным видом – причем дома могут находиться буквально в ста метрах друг от друга, а квартиры в них будут отличаться по стоимости только за счет вида из окна. История района также имеет большое значение в формировании цены: если объект находится на Молдаванке, Пересыпи или в спальном районе – даже самое шикарное жилье не может быть отнесено к элитному: таковы правила, по которым осуществляется продажа квартир в Одессе.

Характеристики апартаментов

Обычно минимальная площадь таких квартир редко бывает ниже 100 квадратных метров, однако можно найти и варианты около 75-80 кв.м. – такое компактное жилье уже считается «элитной малометражкой». Классической высотой потолков в такой квартире считается 3,5 метра, в лучших традициях сталинских домов. Ремонт выполнен из лучших европейских материалов, которые прошли экологическую проверку, а дизайн квартиры тщательно продуман специалистом. 

Наиболее популярны среди покупателей апартаменты в старых домах XIX начала XX столетий: такие здания с небольшим количеством квартир обладают неповторимой утонченностью с налетом старины, что особенно ценится среди эстетов. Архитектура тех лет отличается не только красивой лепниной на фасадах, но и поразительной прочностью – эти дома простоят еще как минимум сто лет и считаются самым надежным жильем.

Однако новострои Одессы сегмента элит практически не уступают своим старшим товарищам позапрошлого века: просторные, современные, светлые, расположенные в лучших районах города – эти квартиры создавались застройщиками, которые знают о европейском качестве не понаслышке. Однако для того, чтобы не перепутать по-настоящему хорошее жилье с просто красивой пустышкой, следует обратиться за помощью к профессиональному риелтору: специалист знает все тонкости рынка и подберет оптимальный вариант.