Элитная одесская недвижимость: основные характеристики

Одесса является одним из наиболее популярных городов для инвестирования как среди иностранных предпринимателей, так и украинцев. Именно поэтому элитная недвижимость г. Одесса представляет собой важную часть доходов города и сейчас находится на пике своего развития. Какие критерии позволяют отнести тот или иной объект к разряду элитных и как формируется стоимость такого жилья – об этом расскажут специалисты агентства недвижимости «Альянс».

Какая недвижимость считается элитной?

Сегодня биллборды и телевизионная реклама пестрят громкими заявлениями об очередном элитном жилом комплексе, однако далеко не все рекламируемые объекты соответствуют требованиям к элитной недвижимости. Мы выделили несколько основных критериев, по которым можно считать квартиру элитной.

Район, где находится квартира

Для нашего города самыми престижными считаются морское побережье и исторический центр. Если вы хотите купить жилье с видом на море, это будет стоить дороже, чем аналогичная квартира, но уже не с таким живописным видом – причем дома могут находиться буквально в ста метрах друг от друга, а квартиры в них будут отличаться по стоимости только за счет вида из окна. История района также имеет большое значение в формировании цены: если объект находится на Молдаванке, Пересыпи или в спальном районе – даже самое шикарное жилье не может быть отнесено к элитному: таковы правила, по которым осуществляется продажа квартир в Одессе.

Характеристики апартаментов

Обычно минимальная площадь таких квартир редко бывает ниже 100 квадратных метров, однако можно найти и варианты около 75-80 кв.м. – такое компактное жилье уже считается «элитной малометражкой». Классической высотой потолков в такой квартире считается 3,5 метра, в лучших традициях сталинских домов. Ремонт выполнен из лучших европейских материалов, которые прошли экологическую проверку, а дизайн квартиры тщательно продуман специалистом. 

Наиболее популярны среди покупателей апартаменты в старых домах XIX начала XX столетий: такие здания с небольшим количеством квартир обладают неповторимой утонченностью с налетом старины, что особенно ценится среди эстетов. Архитектура тех лет отличается не только красивой лепниной на фасадах, но и поразительной прочностью – эти дома простоят еще как минимум сто лет и считаются самым надежным жильем.

Однако новострои Одессы сегмента элит практически не уступают своим старшим товарищам позапрошлого века: просторные, современные, светлые, расположенные в лучших районах города – эти квартиры создавались застройщиками, которые знают о европейском качестве не понаслышке. Однако для того, чтобы не перепутать по-настоящему хорошее жилье с просто красивой пустышкой, следует обратиться за помощью к профессиональному риелтору: специалист знает все тонкости рынка и подберет оптимальный вариант.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Криминал
21 квітня, під час рибоохоронного рейду було виявлено рибалок-порушників на території Сулинської затоки (Кременчуцьке водосховище) поблизу с. Липове, Глобинського району Полтавської області. Усього інспекторами було вилучено 63 сітки та понад тонну свіжо виловленої риби. За попередніми підрахунками збитки, завдані рибній галузі становлять 579 тис. гривень На місці працювала слідчо-оперативна група Глобинського відділу поліції ГУНП в Полтавській області, од...
Криминал
В ночь с пятницы на субботу из помещения по улице Небесной Сотни, занимаемого религиозной организацией, воры вынесли имущества на несколько тысяч долларов. Как сообщают представители организации, неизвестные проникли в комнату, в которой хранилась аппаратура для проведения массовых мероприятий, и выкрали: - ноутбук MacBook, - видеопроектор, - синтезатор KORG KRONOS X 61 клавиши, - Педалборд с процессорами к соло гитаре (Ernie Ball P06182,-Ernie Ball P06182...
Политика
На дільниці у селі Чечелеве хотіли, щоб були присутні члени ДВК тільки від одного кандидата в президенти України Виборча дільниця №530382, що у селі Чечелеве Кременчуцького району Полтавської області, ще не встигла відкритися 21 квітня, а вже ледь не стала причиною зриву волевиявлення виборців, зареєстрованих на згаданій дільниці. Про це, виданню 05366.com.ua повідомила журналіст Анастасія Красовська, яка заздалегідь вирішила стати членом ДВК, щоб побачити...
Общество
Дружина вже не вперше судима, у той самий час чоловік без приводів. Наркотики та гроші вилучили правоохоронні органи у подружжя, яке затримали у Лубенському районі. Подружжя наркоторговців затримали за участі  УПН Полтавської області спільно з батальйоном поліції особливого призначення та місцевої прокуратури. Наркотики знайшли в автомобілі, а також в помешканні парочки виявили пластикові пляшки з речовинами, схожими на опій ацетильований, ангідрид оцтової...
Общество
Сьогодні, 22 квітня, на сайті міської влади опублікували проект рішення стосовно колективного звернення депутатів Кременчуцької міськради до Кабінету Міністрів України, Міністерства інфраструктури України та Державного агентства автомобільних доріг України. Кременчуцькі депутати вимагають «зобов’язати Службу автомобільних доріг у Полтавській області, як балансоутримувача забезпечити ремонт шляхопроводів, що розташовані на Полтавському проспекті у місті Кре...
Политика
Канцлер Германии Ангела Меркель поздравила Владимира Зеленского с победой и пообещала ему, что правительство Германии и в дальнейшем будет поддерживать Украину. Она также сообщила новоизбранному президенту, что для Германии важны стабилизация Украины, мирное урегулирование конфликта, а также проведение ключевых реформ судебной системы, децентрализация и борьба с коррупцией. Ангела Меркель также пригласила Зеленского в гости – в Берлин. Поздравил нового пре...
Общество
Зібрати комісію і розібрати питання Деївського сміттєзвалища пропонували на наступній депутатській комісії з питань екології депутати цієї комісії. Відтак депутат Оксана Піддубна запропонувала розібрати те, як працює компанія "Кліар-Енерджі". Нагадаємо, що у Кременчуці німецькому інвестору, який пропонував більше вигоди, відмовили у підписанні договору про переробку газу, який утворюється на Деївському сміттєзвалищі. Натомість без конкурсу, таємно від гром...
Происшествия
Вечером в воскресение на трассе под Лубнами загорелся грузовик-рефрижератор DAF с молокопродуктами. Водитель автомобиля сам пытался отключить электрику и полез голыми руками к аккумулятору, в результате чего получил ожоги и был госпитализирован в медучреждение. Как сообщили в полиции, возгорание произошло во время движения. Пожарным не удалось спасти большую часть грузовика. Известно, что фура перевозила молокопродукты не с Лубенского молокозавода. Причины...
Общество
У Чеській республіці пройшов 23-й Міжнародний конкурс молодих зварників "Золотий кубок Лінде 2019". Захід відбувався у місті Фрідек-Містек ще з 15 по 17 квітня.  Конкурс проходив за підтримки Міністерства освіти Чеської Республіки, а організаторами виступили середня професійна школа міста Фрідек-Містек та фірма LindeGasa.s.  Участь у конкурсі узяв і наш земляк - учень третього курсу Вищого професійного училища №7 м. Кременчука Віталій Касаінов. Він посів д...
Новости по теме