Элитная одесская недвижимость: основные характеристики

Одесса является одним из наиболее популярных городов для инвестирования как среди иностранных предпринимателей, так и украинцев. Именно поэтому элитная недвижимость г. Одесса представляет собой важную часть доходов города и сейчас находится на пике своего развития. Какие критерии позволяют отнести тот или иной объект к разряду элитных и как формируется стоимость такого жилья – об этом расскажут специалисты агентства недвижимости «Альянс».

Какая недвижимость считается элитной?

Сегодня биллборды и телевизионная реклама пестрят громкими заявлениями об очередном элитном жилом комплексе, однако далеко не все рекламируемые объекты соответствуют требованиям к элитной недвижимости. Мы выделили несколько основных критериев, по которым можно считать квартиру элитной.

Район, где находится квартира

Для нашего города самыми престижными считаются морское побережье и исторический центр. Если вы хотите купить жилье с видом на море, это будет стоить дороже, чем аналогичная квартира, но уже не с таким живописным видом – причем дома могут находиться буквально в ста метрах друг от друга, а квартиры в них будут отличаться по стоимости только за счет вида из окна. История района также имеет большое значение в формировании цены: если объект находится на Молдаванке, Пересыпи или в спальном районе – даже самое шикарное жилье не может быть отнесено к элитному: таковы правила, по которым осуществляется продажа квартир в Одессе.

Характеристики апартаментов

Обычно минимальная площадь таких квартир редко бывает ниже 100 квадратных метров, однако можно найти и варианты около 75-80 кв.м. – такое компактное жилье уже считается «элитной малометражкой». Классической высотой потолков в такой квартире считается 3,5 метра, в лучших традициях сталинских домов. Ремонт выполнен из лучших европейских материалов, которые прошли экологическую проверку, а дизайн квартиры тщательно продуман специалистом. 

Наиболее популярны среди покупателей апартаменты в старых домах XIX начала XX столетий: такие здания с небольшим количеством квартир обладают неповторимой утонченностью с налетом старины, что особенно ценится среди эстетов. Архитектура тех лет отличается не только красивой лепниной на фасадах, но и поразительной прочностью – эти дома простоят еще как минимум сто лет и считаются самым надежным жильем.

Однако новострои Одессы сегмента элит практически не уступают своим старшим товарищам позапрошлого века: просторные, современные, светлые, расположенные в лучших районах города – эти квартиры создавались застройщиками, которые знают о европейском качестве не понаслышке. Однако для того, чтобы не перепутать по-настоящему хорошее жилье с просто красивой пустышкой, следует обратиться за помощью к профессиональному риелтору: специалист знает все тонкости рынка и подберет оптимальный вариант.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
3 просмотра в ноябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Криминал
Поліція Кременчука повідомляє про почастішання випадків крадіжок майна з автівок в спальних районах міста. Частіше зловмисники розбивають скло дверцят автівок та цуплять звідки речі та майно. Поліціянти працюють над розкриттям злочинів.  Втім, правоохоронці радять бути обережними та дотримуватися наступних правил: - обов'язково встановити автомобільну сигналізацію; - не залишати автомобіль вночі у неосвітлених районах і місцях з обмеженим оглядом (подвір'я...
Криминал
Правоохоронці під час збуту наркотичного засобу у м. Лохвиця затримали місцевого жителя. Під час проведення санкціонованих обшуків в автомобілі чоловіка та за місцем проживання виявлена запакована у поліетиленові пакетики речовина, схожа на наркотичні засоби. Її вилучили та направили на експертизу. Відомості про даний факт внесені до ЄРДР. Зазначеній особі повідомлено про підозру за ч. 2 ст. 307 (незаконне придбання, зберігання, психотропних речовин з мето...
Криминал
Як повідомляють на сайті Нацполіції Полтавщини, мешканка Полтавського району нанесла численні ножові поранення своїй матері.  Поки що невідомо за яких обставин сталася трагедія, можливо, рідні посварилися. Наразі 51-річна жінка перебуває в реанімації центральної районної лікарні, куди потерпілу доставили каретою швидкої. Її стан лікарі оцінюють як тяжкий, адже жінка втратила багато крові, можливо навіть поранені внутрішні органи.  Поліція затримала 29-річн...
Общество
Учора, 19 листопада, відбувся відбір фіналістів національного конкурсу «Молодіжна столиця України». Кременчук теж подавав заявку на участь й наше місто відібрали для участі у фіналі. Метою конкурсу є: активізувати співпрацю між молоддю та місцевим самоврядуванням, сприяти створенню комфортних умов для розвитку молоді у містах України та втілення молодіжної політики на місцевому рівні. Наглядова рада обрала 10 міст, що потраплять до фіналу: Вінниця, Івано-Ф...
Криминал
Стало відомо, що сьогодні знайшли мертвим депутата Кременчуцької районної ради Андрія Гаврилова. Трагедія сталася в районі приватного підприємства «Лукас», поблизу ліцею-інтернату №21. З неофіційних джерел відомо, що його знайшли застреленим. Автомобіль, у якому виявили померлого був зачиненим та заведеним. Розглядають версію суїциду. На чоловікові лежала вогнепальна зброя. Відомо, що Гаврилов мешкав у Кременчуці. Поліція працює на місці. Слідчо-оперативна...
Криминал
Сина, який у стані алкогольного сп’яніння зґвалтував матір, засудили.  Чутівський районний суд Полтавської області засудив ґвалтівника своєї матері. Прокуратура довела, що на початку червня 2019 року після спільного вживання алкоголю син наніс матері не менше 7 ударів у голову та обличчя, а потім зґвалтував. Раніше чоловік неодноразово притягувався до кримінальної відповідальності за крадіжки, нанесення тяжких тілесних ушкоджень, що спричинили смерть, тощо...
Общество
Від аварійних ситуацій в будинку не застрахований ніхто, чи то жителі нових будинків чи то більш старих. В основному, аварії трапляються коли є зношеність викликана часом або відхиленням від нормальних умов експлуатації. Аварійні служби працюють цілодобово, а їх телефони кожен мешканець має тримати під рукою. Що треба робити коли у Вашому будинку сталася аварійна ситуація ми запитали у головного інженера компанії «Місто для людей Кременчук» Андрія Плужника...
Новости компаний
Проверка трезвости водителя позволяет избежать многих неприятностей. На вопрос, какой алкотестер купить для личного пользования, следовало было бы ответить, что точно такой же, как используют полицейские. Проблема, заключается в том, что полицейские алкотестеры стоят очень дорого, а такая высокая цена значительно превышает финансовые возможности среднестатистического водителя. К счастью, на сайте novinki.top/alco-test представлены модели персональных алкот...
Общество
Учора, 19 листопада, відбулося засідання комісії щодо заборгованості "АвтоКрАЗу". Так, за інформацією Головного управління статистики Полтавської області, на 1 листопада 12 млн гривень заробітної плати не виплатило підприємство своїм робітникам. За словами фінансового директора ПрАТ «АвтоКрАЗ» Дмитра Новицького, вони розраховували на замовлення, в підприємства були свої плани щодо роботи протягом року, втім, наразі така ситуація склалася через призупинення...