• Головна
  • Поліція радить уважно ставитися до оформлення документів на оренду житла, щоб уникнути ризиків
14:47, 4 травня 2022 р.
Надійне джерело

Поліція радить уважно ставитися до оформлення документів на оренду житла, щоб уникнути ризиків

 Поліція радить уважно ставитися до оформлення документів на оренду житла, щоб уникнути ризиків

Під час повномасштабної агресії рф в Україні десятки тисяч людей, які вимушено залишили власний дім через бойові дії, зіткнулися з питанням оренди житла у більш безпечних регіонах держави. На жаль, декотрі спроби громадян винайняти квартиру під час війни виявилися невдалими. І мова не тільки про квартирні афери, коли створюються фіктивні оголошення зі 100% передоплатою за бронь, але й про порушення умов договорів оренди з боку меркантильних рієлторів або власників житла.

Якщо перед вами постало вимушене квартирне питання, потрібно врахувати важливі нюанси. Серед ключових рекомендацій:

1.    Перевірте особу орендодавця та відгуки про нього, наприклад на форумах нерухомості. Користуйтеся відкритими джерелами інформації в Інтернеті, на яких можна отримати дані про юридичну та фізичну особу-підприємця за пошуковим критерієм: ПІБ фізичної особи; назва компанії чи її унікальний ідентифікаційний номер (ЄДРПОУ).

Таким чином, у вас буде можливість отримати відповіді, приміром: чи існує взагалі така юридична особа чи ФОП, чи існують відкриті виконавчі провадження щодо компанії, чи має він статус «боржника», наявність судових рішень тощо.

2.    Обов’язково укладайте письмовий договір. Ретельно ознайомтеся з викладеними умовами, правами та обов’язками кожної зі сторін. Зверніться за правовою допомогою до юриста. Як варіант, первинну консультацію та роз’яснення можна отримати в Регіональному центрі з надання безоплатної правової допомоги (координаційний центр).

Без угоди про оренду житла, укладеної належним чином, ви ризикуєте в будь-який момент почути від власника (посередника) вимогу залишити приміщення. І за відсутності доказів правомірності користування житлом вам доведеться це зробити.

Інший можливий ризик – несподіване підвищення власником (рієлтором) орендної плати в односторонньому порядку. Як наслідок – загроза негайного виселення у разі невиконання цієї умови.

Відтак, важливо ще на стадії укладення договору чітко визначити в які терміни орендодавець має попередити клієнта про підвищення плати, та скільки часу відводиться орендарю (який не згоден з новими умовами) на звільнення приміщення. Або взагалі передбачити в договорі пункт, що забороняє підвищувати плату протягом певного часу від дня укладання угоди тощо.

3.    Правовідносини орендодавця та орендаря (наймача), пов’язані угодою (як письмовою, так і усною), регулюються цивільним законодавством. Отже, оскаржити рішення або дії орендодавця можливо у суді, але за наявності законних підстав (тобто договору оренди житла).

Повноваження поліції, у випадку звернення учасників цивільних правовідносин, полягають у підтриманні публічного порядку та безпеки громадян, а також у припиненні дій чи бездіяльності, що мають ознаки адміністративного або кримінального правопорушення.

Будьте уважними та поміркованими у своїх рішеннях, щоб уникнути додаткових фінансових та моральних ризиків.

Бажаємо усім нам порозуміння. Люди, які можуть дійти згоди у вирішенні дрібних питань, здатні досягати значних успіхів у розв’язанні глобальних проблем!

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
#поліція #злочин #кременчук #патруль
0,0
Оцініть першим
Авторизуйтесь, щоб оцінити
Авторизуйтесь, щоб оцінити
Оголошення
live comments feed...