Как узаконить процедуру перепланировки помещения: юридический аспект проблемы

Вопрос, о том, как можно узаконить уже законченную перепланировку квартиры, и то, стоит ли это делать в принципе, беспокоит многих собственников жилья.

Тот факт, что жилое помещение относится к категории частной собственности, не снимает ответственности с его владельца за любые самовольные действия по изменению его технических и эксплуатационных характеристик.

Юридическая технология

Процедура узаконивания перепланировки производится только путем обращения в судебные инстанции. В частности, ответственность за принятие решения несет тот территориальный орган, за которым закреплено данное помещение.

Ответчиком в данной ситуации выступает орган местного самоуправления. В случае, когда жилой дом либо квартира, претерпевшие существенные изменения, имеют владельцев, то в качестве истца выступает физическое лицо, подающее иск, а в качестве третьих лиц фиксируются все собственники с его стороны.

Документация

Чтобы подать иск, предварительно следует собрать необходимый пакет документов:

• технические паспорта. Выданные БТИ, в которых четко указаны все характеристики помещения в период до проведения перепланировки и после того, как она состоялась;
• справка от санэпидемнадзора, свидетельствующая о том, что в помещении соблюдены все необходимые санитарные нормы;
• экспертное заключение о состоянии коммуникаций, несущих узлов, сантехнических конструкций в жилом доме либо квартире;
• справка из органов пожарной безопасности, свидетельствующая о соблюдениях всех соответствующих правил;
• право собственности владельца на помещение.

Истец должен предоставить суду также письменное подтверждение того, что соседи не имеют к нему никаких претензий.

В случае если у вас возникают какие-либо вопросы, связанные со спецификой процедуры узаконивания перепланировки помещения, то бесплатную юридическую консультацию опытного адвоката в режиме онлайн можно получить на сайте 33 Юриста.

Необходимость законного оформления перепланировки

Необходимо дать ответ на вопрос, стоит ли в принципе узаконивать перепланировку помещения. Так, граждане должны учитывать тот факт, что не соблюдение собственником обязанности по согласованию, а также узакониванию внесенных ним изменений в планировку квартиры, влечет за собой невозможность распоряжаться собственным жильем – то есть, владелец не сможет ни продать, не обменять, ни подарить квартиру.

Перепланировку узаконивать следует в обязательном порядке. Какого бы рода изменений не претерпевала ваша квартира.

Самостоятельно проведенная несогласованная перепланировка может быть признана незаконной, что, в свою очередь, повлечет за собой гражданскую ответственность субъекта – владельца помещения.

В затруднительной ситуации вам всегда могут прийти на помощь сотрудники юридических компаний, которые подскажут, каким образом можно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры либо жилого дома. Они соберут всю необходимую документацию и выполнят представительскую функцию во время судебного процесса.

Подготовлено по материалам сайта http://33urista.ru/