Предположим, что проведя мониторинг рынка ремонтно-строительных услуг, вы определились с выбором компании-подрядчика. Каков последующий алгоритм ваших действий? На какие аспекты следует обращать внимание, чтобы ремонт квартиры с помощью подрядчика, в конечном счете, оправдал все ваши ожидания?  Давайте разбираться.

1. Вначале для самого себя четко определитесь, чего именно вы ожидаете от подрядчика. К примеру, нужны ли вам сугубо ремонтные услуги, либо вы хотите осуществить перепланировку квартиры и изменить дизайн интерьера до неузнаваемости. От этого зависит и стоимость предоставляемых услуг, и необходимость или отсутствие таковой в привлечении определенных узкопрофильных специалистов. Сформировав свои требования, вы будете готовы вести переговоры с компанией-подрядчиком.

2. В солидной, уважающей себя ремонтной компании обязательно есть свой дизайнер, который, ориентируясь на ваши пожелания, разработает облик будущего интерьера. В формате 3 D вам будет предоставлена возможность оценить модель проекта и внести свои корректировки. Дизайнерский проект, как правило, включает в себя: планировку, отделку, оформление интерьера и меблировку.

3. После того, как основные вопросы по поводу того, как должна выглядеть ваша квартира после ремонта, решены, следует приступить к обсуждению цен на работы. Серьезные компании сразу составляют сметы расходов. Как правило, в смету включается стоимость работ, выполняемых бригадой, а также стоимость материалов, которые будут использоваться при ремонте вашей квартиры. Иногда эта услуга может предоставляться за отдельную плату, иногда идти в качестве бонуса. В любом случае, составление сметы – занятие трудоемкое, поэтому есть за что доплачивать.

4. Сотрудничая с подрядчиком, уделите особое внимание составлению договора. Важно, чтобы в договоре было четко прописано, какие услуги вам предоставляются, каков срок реализации проекта, а также (!), что самое главное, сколько вся эта красота будет стоить. Не должно быть никаких примерных расчетов и «ориентировочной» стоимости. Если вы не настоите, чтобы в договоре, четко прописали стоимость работ, то рискуете в самом разгаре ремонта услышать от прораба о «непредвиденных расходах», поток которых может быть нескончаемым.

Что должно быть указано в договоре:

  • Дата заключения вашего договора с подрядчиком
  • Наименование, адрес и прочие контактные данные подрядчика
  • Сумма, которую вы выплачиваете за ремонт
  • Сроки, указывающие на начало и завершение ремонтных работ
  • Перечень всех работ, которые будут производиться на объекте
  • Список материалов, которые будет закупать подрядчик за ваши деньги
  • Ответственность, которую несет подрядчик при нарушении обязательств
  • В идеале к договору следует приложить смету с четким обозначением всех материалов и их цены.

5. Предположим, подрядчик выбран, проект разработан, смета утверждена. Что дальше? Неплохобыло бы лично, еще до начала работ, познакомиться с прорабом и убедиться, что имеете дело сответственным и серьезным человеком. Затем можно решать вопрос с оплатой. В некоторых компаниях принято брать аванс, а оставшуюся часть оплаты уже после завершения объекта. В других фирмах необходимо внести всю сумму сразу. Конечно, наиболее оптимальным решением было бы осуществление поэтапной оплаты работ. То есть, после того, как какой-то «кусок» работы сделан, вы выплачиваете оговоренную сумму и так далее. Развернутое обсуждение данного вопроса, которое отлично дополняет статью,  находится на сайте киевской строительной компании Vip Remont.

Надеемся, наши советы помогли вам сориентироваться и понять, в каком направлении двигаться, начиная сотрудничество с подрядчиком.