Выбор квартиры – всегда очень ответственная задача. Не так сложно найти само помещение, как оценить преимущества и недостатки, а также наличие всех удобств. Конечно, если нужна аренда квартиры на сутки, то все просто: главное, чтобы район устраивал и оснащение жилья. А вот если аренда будет долгосрочной, то все сложнее.

Аренда квартир дело хлопотное, и чтобы потом не корить себя за невнимательность при выборе квартиры, необходимо обратить внимание на такие моменты:

- этаж. Первые и последние этажи в многоэтажных домах – не лучший вариант для размещения. Первый этаж грозит проблемами с микроклиматом. Как правило, такие квартиры характеризуются или недостаточным отоплением, или повышенной сыростью по причине близости подвала. В плане безопасности это так же не является лучшим выбором. Последний этаж может грозить протечками потолка во время дождя или снега, отсутствием воды в кранах из-за недостаточного напора.

- осмотр сантехники. Нужно проверить, не капает ли из кранов вода, не текут ли соединительные трубы, не шумят ли при включении смесители, можно ли отключать подачу горячей и холодной воды. Еще важно убедиться, что сливной бачок не течет. Если были обнаружены неисправности, нужно сразу обсудить с владельцем жилья, за чей счет будет производиться ремонт.

- качество воды из кранов. Возможно, пользоваться ей можно только с фильтром. Агенты по недвижимости также советуют проверять исправность работы розеток и выключателей. Если случаются замыкания, вокруг остаются горелые пятна, так что это сразу заметно. В заключение стоит проверить все конфорки плиты, духовку, работу переключателей.

- есть ли рядом с домом парк, зелёная зона. Близость зеленых насаждений является очень благоприятным фактором, так как зелёные растения нивелируют отрицательное воздействие автодорог и промышленных предприятий.

- квартира. Перед арендой квартиры обязательно познакомьтесь с соседями, узнайте, кто жил в квартире раньше. Любящие поболтать бабушки у подъезда охотно расскажут вам о необычных слухах и случаях, связанных с предполагаемым объектом аренды.

- оплата коммунальных услуг, залог. Обычно, хозяин оплачивает все коммунальные услуги, кроме электричества, телефона и Интернета. Об этом надо сразу договориться и отразить это в договоре аренды.

Часто бывает, что, если в квартире есть мебель и электроника, хозяин просит внести дополнительный залог в размере месячной арендной платы. В этом случае можно предложить такой вариант: вы платите за следующий месяц до его начала, и это приравнивается к залогу, т. к., если у хозяина будут претензии, он всегда сможет вас выселить. Такой вариант является предпочтительным, поскольку вы платите лишь за аренду, только заранее. А если вы сразу отдадите хозяину залоговую сумму, то при съезде из квартиры обратно деньги можно и не получить: неизвестно, какое у хозяина будет настроение, ведь он всегда может придраться к небольшой царапине на обоях.