Ще 23 квітня міська рада проголосувала за документ "Про затвердження переліку об’єктів, які належать до комунальної власності територіальної громади міста Кременчука та підлягають приватизації". За проголосувало 29 депутатів.
22.05.2020 у поліції за фактом зловживання службовим становищем відкрили кримінальне провадження - дані було внесено до ЄРДР за ч. 2 ст. 364 КК України (зловживання владою або службовим положенням).
"Із 72 об'єктів 2 приміщення на 9-тих поверхах у багатоквартирних будинках, що були орендовані й зазначені як нежитлові приміщення. У списку є підвали будинків. Як тоді мають надавати послуги управитель будинку? Робити ремонти? Міська рада мала спочатку зробити ці документи, надати витяг з реєстру й план поверху до кожного об'єкту. Якщо нежитлове, то має бути окремий вихід, згода суміжних квартир й акт обстеження, підкріплене за кожним об'єктом", - говорить депутат Валентина Гордєєва.
Оксана Піддубна подавала пропозицію зняти це питання на доопрацювання, однак депутати не підтримали.
Відповідно до рішення буде продано 72 об'єкти, які належать до комунальної власності територіальної громади міста, а це у загальній кількості 7 347,91 метра квадратні.
"Усі ці приміщення це — перші поверхи або підвали, котрі розкидані по всьому місту, зокрема і в самому серці Кременчука та розташовані на так званій «червоній лінії». Дійсно, серед зазначених об'єктів є і ті, котрі орендарі вже роками не можуть приватизувати по білій схемі, бо місцева влада «викручує руки». Треба розуміти, що до таких «жирних» аукціонів звичайних людей не підпустять, знайдеться безліч підстав до недопуску або дискваліфікації", - каже правозахисник та громадський діяч Олег Биков.
На своїй сторінці у Фейсбук пан Биков прокоментував рішення міськради, пояснивши на прикладах про які приміщення та суми (таки не маленькі) йде мова.
У списку є нежитлове приміщення на 1-му поверсі по вулиці Соборній, будинок 4/28 (колишня вул. Леніна), кафе «Львівська кав'ярня». Його площа - 87,87 м кв., а оціночна ринкова вартість згідно з документом - 518 930, грн, 5 905 грн за 1 м кв., або 218 доларів США за квадратний метр в центрі міста.
Правознавець пояснює, що якщо орендатор робить покращення в приміщенні, які там залишаються (ставить вікна, монтує двері, замінює електропроводку, кладе плитку тощо), то, по-перше, він погоджує усі капітальні зміни з орендодавцем. А значить виконком має затверджувати такі зміни своїми рішеннями.
По-друге, орендар може сплатити різницю між вказаною у рішенні міськради оціночною вартістю приміщень та ринковою вартістю здійснених орендарями невід'ємних поліпшень у цих приміщеннях (по кожному окремо) та викупити приміщення у власність.
На прикладі кафе «Львівська кав'ярня» орендатор має доплатити 69 тис. 694 грн.
"Менш того, орендар має право без аукціону викупити приміщення з урахуванням здійснених невід'ємних поліпшень, а у зазначеному об'єкті їх зроблено аж на 86,57% від вартості, тобто орендарю аби приватизувати 87,87 м.кв. треба буде доплатити у казну міста лише 69 694 грн", - пише пан Биков.