Как быстро продать квартиру? Советы риелторов

купить квартиру в новостройке

Итак, вам надо продать квартиру или дом. Как и всякому продавцу, вам за свой товар хочется взять подороже. Есть немало хитростей и советов, которые помогут поднять цену за квартиру и продать ее выгодно и быстро. Но сначала квартиру к продаже надо грамотно подготовить.



Как продать квартиру быстро и выгодно? Полезные советы



1. Очень хорошо, если вы сможете показывать потенциальным покупателям пустое жилье или с минимумом мебели. В квартире должно быть просторно, ведь никто не хочет купить тесную квартиру.



2. Если же вы будете проживать в квартире на момент продажи, то постарайтесь максимально обезличить помещение. Желательно убрать с глаз долой личные фотографии, коллекции, личные предметы быта, награды. У покупателя, зайдя в вашу квартиру не должно появиться чувство, что он вторгается в чужую частную жизнь. Наоборот, у человека должна включиться фантазии, и он должен немного помечтать, как он будет с семьей жить в этом жилище.



3. Специалисты на советуют делать капитальный ремонт в продаваемой квартире, так как затраты все равно не окупятся на продаже. Но вот легкую косметику – переклеить обои, поменять капающие краны, покрасить полы сделать очень желательно.



4. Когда вы приведете свое жилье в порядок, пройдитесь по комнатам с фотоаппаратом. Сделайте побольше фотографий с разных ракурсов, а потом просмотрите снимки. На фотографиях будут лучше всего заметны все недочеты в квартире – оборвавшиеся обои, потертый пол, которые обязательно надо будет устранить. Самые удачные фотографии прикрепите к объявлению о продаже.



5. Если в квартире живут домашние животные, то обязательно побеспокойтесь об устранении характерного запаха. Многие покупатели уходят просто потому, что в квартире плохо пахнет кошкой.



6. Перед демонстрациями квартиры желательно проветрить все комнаты. В квартире должно пахнуть свежестью. Можно, но только экономно, применить ароматизаторы. Очень хорошо помогают расположить покупателя натуральные запахи – сварите молотый кофе или испеките пирог.



7. Хорошо продумайте освещение в квартире. Покупатель хочет найти не только просторную квартиру, но и обязательно светлую вкрутите яркие лампочки и включите весь свет в квартире перед приходом людей.



8. Не забудьте и про подъезд. На лестничной клетке должно быть чисто и аккуратно. Покупатель, зайдя в темный и грязный подъезд, может так и не дойти до вашей квартиры.



9. Если у вас есть маленькие дети, то перед приходом покупателей лучше всего отправить их на прогулку. Уберите все игрушки и детские вещи. Если же дети будут в квартире на момент демонстраций, то постарайтесь, чтобы за ними присматривали взрослые.