Не квадрати, а вартість житла: нардепи хочуть оподатковувати по-новому

З 2021 року набуває чинності закон про нове оподаткування громадян. Платитимемо так званий податок «на розкіш».

Хто платитиме? Той, в кого багато квадратних метрів, дороге авто, здачу в оренду житлової площі тощо.

Розмір податку - до 1,5% від мінімальної зарплати за 2020 рік, тобто від 4723 грн. Таку суму треба сплачувати за кожен зайвий метр в квартирі чи будинку.

Не платитимуть ті, в кого квартира менше за 60 м кв., а будинок – за 120 м кв. Виходить, що це до 70,8 грн за квадрат. Якщо у вас квартира 63 м кв., то доплатите 212,4 грн.

З'явилися нові доповнення щодо оренди нерухомості. Якщо здаєте квартиру в оренду, то сплачуватимете за кожен квадрат.

Наприклад, володієте частками квадратних метрів у 2-х квартирах: у першій вам відписали 40 м кв, а в 2-гій живете в кімнаті площею 20 м кв. При цьому здаєте в оренду квартирантам свої 40 м кв., тоді вам доведеться платити податок за цю орендовану іншими площу.

За здачу в оренду помешкання відповідно до законодавства треба сплачувати 19% з щомісячного платежу за оренду. Наприклад, квартиранти дають вам 5000, то 950 грн – це податок щомісяця.

Декларації

До 1 травня українці мають подати декларації про:

- доходи від незалежної професійної діяльності – (парикмахери, візажисти, масажисти, копірайтери тощо) – 18%;

- доходи від оренди нерухомості – 18%;

- доходи від цінних паперів – 18%;

- премії та інші виплати – 18%;

- подарунки та нецільова благодіййність – 18%,

- доходи від продажу нерухомості – 5%.

За словами податкового експерта Геннадія Грушка, українці звикли все приховувати, але треба декларувати доходи.

Податок на авто

Українці, в яких є автомобіль, що вартує більше 1 771 125 грн (375 мінімальних зарплат) мають платити податок раз на рік – 25 тис. грн.

Плюс до цього Міністерство розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства публікує перелік авто, що додатково оподатковуються. Продовжать брати гроші й з власників старих авто, що випускалися до 2015 року.

Податок на "зайві" квадратні метри: скільки платитимуть кременчужани

Як пише OBOZREVATEL, за словами глави комітету податкової, митної та фінансової політики Данила Гетманцева, нардепи готують зміни до документів.

Будуть оцінювати не метраж, а вартість житла для оподаткування. В кадастровому реєстрі перевірятимуть скільки коштує ваша квартира й надсилатимуть вам квитанції.

Базу оцінки нерухомості будуть оновлювати. А ще визначать порогову суму. У кого житло дорожче цієї суми, той платитиме податок.

Озвучити цифру Гетманцев відмовився, щоб не лякати людей. Але ж ціни на землю й нерухомість зростають, десь на 11,2%, говорить аналітик ТелеТрейд Сергій Родлер.

Він не вважає це гарною ідеєю. Це будуть постійні суперечки щодо справедливої кадастрової оцінки з вимогами переглянути її.

У країнах ЄС податок щонайменше 1%. Наприклад квартира коштує 1 млн грн, то податок - 10 тисяч гривень.