Элитная одесская недвижимость: основные характеристики

Одесса является одним из наиболее популярных городов для инвестирования как среди иностранных предпринимателей, так и украинцев. Именно поэтому элитная недвижимость г. Одесса представляет собой важную часть доходов города и сейчас находится на пике своего развития. Какие критерии позволяют отнести тот или иной объект к разряду элитных и как формируется стоимость такого жилья – об этом расскажут специалисты агентства недвижимости «Альянс».

Какая недвижимость считается элитной?

Сегодня биллборды и телевизионная реклама пестрят громкими заявлениями об очередном элитном жилом комплексе, однако далеко не все рекламируемые объекты соответствуют требованиям к элитной недвижимости. Мы выделили несколько основных критериев, по которым можно считать квартиру элитной.

Район, где находится квартира

Для нашего города самыми престижными считаются морское побережье и исторический центр. Если вы хотите купить жилье с видом на море, это будет стоить дороже, чем аналогичная квартира, но уже не с таким живописным видом – причем дома могут находиться буквально в ста метрах друг от друга, а квартиры в них будут отличаться по стоимости только за счет вида из окна. История района также имеет большое значение в формировании цены: если объект находится на Молдаванке, Пересыпи или в спальном районе – даже самое шикарное жилье не может быть отнесено к элитному: таковы правила, по которым осуществляется продажа квартир в Одессе.

Характеристики апартаментов

Обычно минимальная площадь таких квартир редко бывает ниже 100 квадратных метров, однако можно найти и варианты около 75-80 кв.м. – такое компактное жилье уже считается «элитной малометражкой». Классической высотой потолков в такой квартире считается 3,5 метра, в лучших традициях сталинских домов. Ремонт выполнен из лучших европейских материалов, которые прошли экологическую проверку, а дизайн квартиры тщательно продуман специалистом. 

Наиболее популярны среди покупателей апартаменты в старых домах XIX начала XX столетий: такие здания с небольшим количеством квартир обладают неповторимой утонченностью с налетом старины, что особенно ценится среди эстетов. Архитектура тех лет отличается не только красивой лепниной на фасадах, но и поразительной прочностью – эти дома простоят еще как минимум сто лет и считаются самым надежным жильем.

Однако новострои Одессы сегмента элит практически не уступают своим старшим товарищам позапрошлого века: просторные, современные, светлые, расположенные в лучших районах города – эти квартиры создавались застройщиками, которые знают о европейском качестве не понаслышке. Однако для того, чтобы не перепутать по-настоящему хорошее жилье с просто красивой пустышкой, следует обратиться за помощью к профессиональному риелтору: специалист знает все тонкости рынка и подберет оптимальный вариант.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
3 просмотра в августе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Власть
В этом году прием документов на поступление в учреждения профессионально-технического образования продлен до 1 октября. Такое решение приняло Министерство образования и науки Украины. Причиной продления сроков приема в ПТУ Министерство объясняет необходимостью выполнения регионального и государственного заказа. Таким образом, выпускники общеобразовательных учреждений, которые по разным причинам не поступили в вузы, могут воспользоваться возможностью получи...
Криминал
В ночь на 15 августа неизвестные обокрали помещение женской консультации, расположенной по улице Мазепы. Злоумышленники проникли в медучреждение через окно, повредив раму. Обыскав несколько кабинетов и не найдя ничего ценного, злоумышленники вынесли сейф с документами. Обстоятельства этого преступления сейчас проверяются. Ведётся следствие. Открыто уголовное производство по статье 185 ч. 3 УК Украины (кража с проникновением в помещение). Об этом сообщает п...
Происшествия
15 августа в селе Крамаренки Кременчугского района произошёл масштабный пожар – горела сухая растительность и хозяйственные постройки. Около 17 часов загорелась сухая трава. Пожар распространился на площади одного гектара и перебросился на хозяйственные постройки, оказавшиеся на его пути. Чтобы ликвидировать это возгорание пожарным ГПСЧ-14 потребовали 2,5 часа. Пожар удалось остановить до того, как пламя добралось до жилого дома, расположенного неподалёку....
Общество
Сколько лет Кременчугу? Что больше всего повлияло на его историю? Какие факты из прошлого остаются загадкой? На эти вопросы дадут ответы известные историки, археологи и краеведы во время научной конференции «Древности и древняя история Кременчуга», которая состоится 15-16 августа. Инициаторами и организаторами конференции являются исполнительный комитет Кременчугского городского совета, Кременчугский краеведческий музей, Департамент культуры и туризма Полт...
Криминал
Вчора в Третю міську лікарню Кременчука госпіталізовано 32-річного чоловіка з діагнозом: ножове поранення  поперекового відділу спини. Як повідомив чоловік, він впав на ніж з власної необережності в дворі місця свого проживання по вулиці Чкалова. Заяву потерпілий писати не хоче. Правоохоронці з’ясовували обставини цієї події та тяжкість тілесних ушкоджень. Як з’ясувалося, громадянин отримав проникаючу колото-різану рану з пораненням селезінки. Наразі виріш...
Происшествия
Вечером 15 августа в Кременчугскую детскую больницу были доставлены двое пострадавших детей. В 19:00 был госпитализирован 5-летний мальчик, которого укусила змея. В тяжёлом состоянии ребёнок был госпитализирован в реанимационное отделение. Как сообщили родители малыша, змея укусила мальчика на Голубом озере, где отдыхала семья (Светловодский район Кировоградская область). В тот же вечер в 20:35 в детскую больницу с проспекта Леси Украинки привезли девочку...
Общество
Сегодня ПАО Полтаваоблэнерго проводит ремонтные работы на трансформаторной подстанции №555. В связи с этим с 6:00 до 18:00 без электроэнергии остаются: детский сад №12 (ул. Генерала Манагарова, 16-А); ул. Генерала Манагарова, 8, 10, 12, 13, 14, 15, 16. Завтра, 17 августа, без электроэнергии на весь день останутся: ул. Соломеи Крушельницкой, 1-17; Пархоменко, 2-60; И. Приходько, 132-142; пер. Лубенский, 1-59; Заводской, 4-10; ул. Кохновская, 2-62; Карпенко-...
Люди из Кремня
На радіо NRJ Kremenchuk відбулося інтерв'ю з Артемом Ткаченко, він же DJ PROBASS. Виходець з Кременчука є цікавою людиною: діджей, у минулому репер Йото, лідер групи РКС (репери круглого столу), фіналіст чемпіонату світа та чемпіон Red Bull Three 3 Style, штатний діджей проекта КDK (Kavabanga & Depo & Kolibri). Тривало інтерв’ю трохи більше півгодини, але часу не помічаєш в беседі з творчою веселою, позитивною людиною. Він відкрит до розмови, жваво та ціка...
Общество
23 серпня з 8 години в Кременчуці відбудеться покладання квітів до пам’ятника Тарасу Григоровичу Шевченку та пам’ятного знаку Героїв Небесної Сотні. Окрім того, з 9 години розпочнуться святкові заходи, приурочені до Дня Державного Прапора, на території в/ч А1546 (107-й реактивний артилерійський полк), що знаходиться на проспекті Свободи, 69А. Тут відбудеться урочисте підняття державного прапора, мітинг та огляд військової техніки. Цього дня у частині прово...