Як оформити самовільне будівництво

У смутні 90-ті роки в Украіні з'явилося безліч будівель, які з часом перетворилися в капітальні споруди. Тільки узаконити право на них не всі спромоглися. Тому такі будови або вже знесені, або готуються до цього. Як узаконити самобуд в 2020 році, чи можна це зробити на законних підставах?

Пройшовши за посиланням https://dozvil.ua/oformlenie-samostroya, ви дізнаєтесь все про те, як узаконити самовільне будівництво в Київі!

Як узаконити самобуд на своїй ділянці?

Самобудом називають споруди, які були зведені тільки з власної волі їх власника без узгодження з уповноваженими органами. Право на них не узаконено. Згідно з реєстраційними даними, на якійсь ділянці землі немає ніяких будівель. Самобудом можна назвати не тільки торгові намети біля метро, але і лазні на дачах у деяких громадян.

Відрізнити самобуд від законної споруди можна за такими ознаками:

• ділянка землі під будівлею не оформлена належним чином у власність власника;
• об'єкт зведений на земельному наділі, цільове призначення якого не передбачає використання його в такому ключі;
• будинок, лазня або інша господарська споруда зведені на ділянці без узгодження з адміністрацією;
• зведення будівлі відбувається з порушенням містобудівних або іншим норм. Наприклад, в обхід вимог пожежної безпеки.

Навіть наявність однієї з цих умов характеризує будову як самовільну споруду. У власника можуть виникнути серйозні проблеми з оформленням майнового права. Чим раніше почати цим займатися, тим більше шансів привести документи у відповідність з чинним законодавством.

Умови для легалізації самобуду

Держава дає громадянам шанс з оформлення законного речового права на такі споруди. Легалізація самовільного будівництва можлива при наявності наступних умов:

• будова зведена на земельній ділянці, майнове право на який узаконено. Власником виступає одна людина;
• будівельні роботи проводилися відповідно до норм;
• сам об'єкт не загрожує життю людей, не зачіпає інтереси третіх осіб, не є об'єктом спору;
• жоден контролюючий і наглядовий орган не має претензій до даної будови.

Важливо! Щоб визнати довільну будову законним об'єктом майнового права, необхідно пройти процедуру легалізації і дотримати певний порядок, який прописаний в Законі.

Важливо! Рекомендується довірити складання позовної заяви профільному юристу. Якщо позов буде складений з помилками, це стане приводом для відмови в його розгляді. Дорогоцінний час буде втрачено! Справа в тому, що деякі документи мають обмежений термін дії. Якщо час упустити, їх доведеться оформляти заново.